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Vergleichswert

Der Vergleichswert einer Immobilie wird aus Kaufpreissammlungen in vergleichbaren Lage und mit vergleichbaren Objekten ermittelt. Im diesem Verfahren wird kein Wert der Immobilie ermittelt. Das Vergleichen von Kaufpreisen lässt das Kaufverhalten in der Region mit einfließen. Nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage kommt mit dem Vergleichswertverfahren eine Wertermittlung zu Stande, die sehr stark von der Realität abweichen kann.

Ein kleines Beispiel: Eine Immobilie in 86825 Dorschhausen wird im Bewertungsportal von Immobilienscout24 als Immobilie im Stadtbereich von Bad Wörishofen eingestuft. Sie können sich vorstellen wie das den Vergleichswert anhebt, wenn Zentrumslage und Außenbereich zur Wertermittlung herangezogen werden. Wenn Sie hier eine realistische Wertermittlung haben möchten, dann lassen Sie diese von einem Spezialisten anfertigen, der die Unterschiede der einzelnen Lagen mit einfließen lässt.